La construcción de viviendas específicamente destinadas para jóvenes en la Ciudad de México sigue sin avanzar al ritmo esperado, según confirmaron las autoridades capitalinas. El programa que pretende ofrecer soluciones habitacionales para chilangos de hasta 35 años enfrenta diversos obstáculos que han impedido cumplir con los plazos originalmente establecidos. Entre las causas principales se encuentra la demora en la demolición de infraestructuras previas y modificaciones al proyecto original para ampliar la capacidad de los inmuebles. Mientras tanto, los jóvenes capitalinos continúan a la espera de que se concreten estas acciones que buscan brindarles opciones accesibles de vivienda en una de las zonas metropolitanas más costosas del país.
Causas de los retrasos en la construcción
Las autoridades capitalinas han reconocido que uno de los principales factores que han provocado los retrasos es la falta de conclusión en los trabajos de demolición del estacionamiento donde se edificará el condominio destinado a jóvenes. Según información oficial, parte de este retraso se debe a una modificación reciente del proyecto original, que busca incrementar la capacidad de las unidades habitacionales mediante la adición de un piso más a la estructura planificada.
“Aunque los retrasos son evidentes, trabajamos para que estas modificaciones representen a la larga un beneficio mayor, al poder ofrecer más unidades habitacionales”, explicaron fuentes cercanas al proyecto, que insisten en que las demoras responden a un plan de optimización y no a problemas presupuestarios o técnicos insalvables.
Adicionalmente, los trámites burocráticos y la coordinación entre distintas instancias gubernamentales han complicado el avance de las obras en los tiempos previstos. El proyecto, que forma parte de una iniciativa más amplia para atender la demanda habitacional en la capital, ha enfrentado dificultades en la obtención de ciertos permisos y en la sincronización de las diferentes etapas constructivas.
El programa “Vivienda para el Bienestar” y su impacto en la CDMX
En un contexto más amplio, el programa federal “Vivienda para el Bienestar” representa una iniciativa ambiciosa que contempla la construcción de un millón de viviendas a nivel nacional durante este sexenio. Este programa, dividido en dos grandes bloques, prevé que 500 mil unidades sean edificadas a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y otras 500 mil mediante la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).
La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, durante la colocación de la primera piedra del programa el pasado 23 de marzo en Hidalgo, destacó que el objetivo fundamental es garantizar el derecho a la vivienda para quienes más lo necesitan, contrastando con políticas anteriores que resultaron en aproximadamente 600 mil viviendas abandonadas por estar alejadas de centros de trabajo y carecer de servicios adecuados.
Un aspecto destacable de este programa federal es la política de créditos sin intereses que implementará CONAVI. “El CONAVI tiene una virtud: los créditos son sin intereses, 0% de tasa de interés, para que realmente pueda ser accesible para el que menos tiene”, afirmó la mandataria durante el evento en Hidalgo. Esta iniciativa está específicamente dirigida a personas que no cuentan con seguridad social, incluidos muchos jóvenes que trabajan en el sector informal o que están iniciando su vida laboral.
Acciones del gobierno capitalino frente a la crisis habitacional
Por su parte, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, anunció recientemente un plan para llevar a cabo 200 mil acciones de vivienda destinadas a mejorar la calidad de vida de los capitalinos. Este anuncio, realizado el 21 de marzo, busca alinearse con los objetivos del programa federal, pero con un enfoque específico en las necesidades de la población de la capital.
“Estamos comprometidos con garantizar el derecho a la vivienda digna para todas y todos los habitantes de la Ciudad de México, con especial atención a los sectores más vulnerables, incluidos los jóvenes que buscan independizarse y comenzar su vida adulta en condiciones adecuadas”, manifestó Brugada durante el anuncio.
El gobierno capitalino ha asegurado que, a pesar de los retrasos actuales, se están implementando medidas correctivas para acelerar los procesos constructivos y recuperar en la medida de lo posible los tiempos perdidos. Estas acciones incluyen la simplificación de trámites administrativos y la asignación de recursos adicionales para dinamizar las obras en curso.
Impacto en los jóvenes capitalinos
Los retrasos en la construcción de viviendas destinadas específicamente para jóvenes afectan directamente a miles de capitalinos que ven postergadas sus posibilidades de acceder a una vivienda propia o en condiciones de renta favorable. Este sector de la población, que enfrenta dificultades particulares para insertarse en el mercado inmobiliario debido a los altos costos y a las condiciones restrictivas de los créditos tradicionales, había depositado grandes expectativas en este programa.
El proyecto original prometía ofrecer unidades habitacionales a precios accesibles y con condiciones crediticias favorables para personas de hasta 35 años, con el objetivo de facilitar su independencia habitacional y contribuir a la solución del déficit de vivienda en la capital.
Las demoras en la materialización de estos proyectos también impactan en la planificación vital de muchos jóvenes que habían considerado estas opciones habitacionales dentro de sus proyectos a corto y mediano plazo, obligándolos a buscar alternativas provisionales o a postergar sus planes de independencia.
Perspectivas y soluciones a futuro
A pesar de los retrasos actuales, las autoridades mantienen el compromiso de concluir los proyectos de vivienda para jóvenes en la Ciudad de México durante el presente año. Se estima que las obras podrían acelerarse significativamente una vez superadas las etapas iniciales de demolición y preparación de terrenos.
El gobierno capitalino ha señalado que está evaluando la posibilidad de implementar esquemas de incentivos para las empresas constructoras involucradas en estos proyectos, con el fin de recuperar tiempo y cumplir con los objetivos establecidos para 2025.
Adicionalmente, se están considerando mecanismos de compensación para los jóvenes afectados por los retrasos, como la posibilidad de acceder a apoyos temporales para renta mientras se concluyen las unidades habitacionales prometidas.
Expertos en desarrollo urbano señalan que, más allá de los retrasos coyunturales, resulta fundamental garantizar que estos proyectos de vivienda para jóvenes se inserten adecuadamente en la trama urbana de la ciudad, contando con servicios suficientes, conexión al transporte público y condiciones de habitabilidad que aseguren su éxito a largo plazo, evitando así repetir experiencias fallidas del pasado.
La expectativa es que, una vez superados los obstáculos actuales, estos proyectos puedan contribuir efectivamente a mejorar las condiciones habitacionales de los jóvenes capitalinos y a revitalizar zonas de la ciudad que requieren de nueva infraestructura y servicios.
